Однушка в хрущевке с раздвижными перегородками

Основные правила оформления

Чётких и строгих правил в ремонте «хрущёвок», по сути, нет. Если вы не делаете перепланировку, а лишь ограничиваетесь простым косметическим или капремонтом, то можете воплощать любые свои мечты.

Перепланировка требует разрешений со стороны инстанций, ведающих изменением плана квартир в любых многоквартирных домах. Однако существуют правила, которых следует придерживаться.

• Не сносить несущие стены. В первую очередь – межквартирные и наружные.
• Не расширять санузел. Гидроизолирующие инженерные решения, существенно снижающие риск протечки вниз, к соседям, при затоплении пола в туалете и ванной, действуют лишь в рамках площади санузла, будь то ванная или туалет.

Вообще, перепланировка втихую выйдет боком, когда захотите продать переделанную квартиру – а окажется, что службы ничего не знают о ваших «перетрубациях». Минимум, что вас ожидает, – штраф. Реальная опасность кроется в том, что, когда «хрущёвка» сильно потрёпана временем, условиями (например, климат, длительное отсутствие ремонта) и приближается к аварийному состоянию, то от самопроизвольных переделок, особенно на нижних этажах, потолок и стены начнут трескаться.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатная хрущевка может создать массу неудобств, но именно она сегодня открывает такие варианты перепланировки, которые покажутся вам фантастическими для жизни в стильном и удобном пространстве. На фото представлен тип советской планировки, который с легкостью можно изменить.

Вариант№1

В первом варианте можно увеличить ванную и кухню благодаря пространству, которое будет взято из коридора. Получится прекрасная квартира-студия.

Вариант №2

Из однушки можно легко сделать двушку. Гостиная, соединенная с кухней, привнесет квартире нотки оригинальности. Необычным решением является барная стойка под углом. Квартира имеет просторный коридорчик и комфортную ванную комнату.

Вариант№3

В третьем варианте трансформация однокомнатной хрущевки в двухкомнатную квартиру возможна благодаря раздвижным дверям. Здесь же появляется гардеробная. Ванная комната расширена благодаря чему в ней можно установить стеллаж для хранения предметов.

Вариант№4

Однокомнатную хрущевку делить на два полноценных жилых помещения вряд ли получится, но пространство можно оградить дверью гармошкой, чтобы не занимать лишние сантиметры. Так у вас получится комната для детей и взрослых или зал и спальня.

Зонирование

Разместить на одной площади сразу несколько разноплановых зон – задача дизайнера, оформляющего интерьер однокомнатной хрущевки.

Оформляются зоны в зависимости от потребностей хозяев. Если в доме есть ребенок, то для него выделяется место для игр и сна. Спальню можно устроить в небольшой нише, либо отгородив шкафом или легкой занавеской.

Использование перегородок нежелательно, так как они отнимают пространство.

Использовать появившуюся возможность расширения пространства по максимуму позволят оформление стен и пола, а так же грамотно смонтированное освещение.

Ванная комната без сомнений совмещается с туалетом. Здесь, в этом случае, появляется возможность установить стиральную машину или душевую кабину.

Очень много возможностей дает наличие в квартире балкона. Для знакомства с различными идеями использования балконной площади в общем интерьере квартиры можно посмотреть фото однокомнатной хрущевки на сайте, возможно, там встретится подходящий вариант.

Если застеклить и хорошенько утеплить балкон, то он может стать уютной комнатой отдыха или рабочим кабинетом, не говоря уж о кладовке или гардеробной – вариантов действительно много.

Ремонт старой двушки за два месяца

Площадь хрущёвки 45 кв.м., владельцы – молодая пара с котом. Дизайнер Евгения Матвеенко из бюро FlatsDesign расширила кухню за счёт объединения с комнатой, обустроила гардеробную и увеличила санузел. Бюджет составил 1 миллион рублей.

Чтобы сделать ремонт быстрее, пол выровняли сухим методом, а перегородки построили из гипсокартона. В качестве разделителя между кухонной и жилой зоной выступает барная стойка. Холодильник спрятан в нише.

Одну из стен комнаты занимает зеркальный шкаф-купе, зрительно увеличивающий пространство.

В спальне установлена кровать-подиум с выдвижными ящиками. Вторую половину комнаты занимает гардеробная – так дизайнер расширила бывшую кладовую.

Санузел увеличили за счёт коридора. Внутри расположили полноценную ванну, унитаз и лаконичные напольные тумбы для раковины и стиральной машины.

Облик квартиры, её уют и функциональность не всегда зависят от её площади и высоты потолков. Даже ветхое жильё можно преобразить, тем самым украсив свою жизнь и сделав быт более простым и приятным.

С чего начать перепланировку однокомнатной хрущевки и как правильно ее сделать?

В первую очередь хотим обратить ваше внимание на то, что перепланировку любой квартиры необходимо согласовывать. Для того чтобы последующий ремонт был вам в радость, мы рекомендуем обращаться за проектом трансформации вашего жилья к профессионалам

Особенно, если ваш проект подразумевает снос стен и объединение комнат, возведение новых стен или перегородок, смену расположения коммуникаций и т.д. Ошибки в таких вопросах могут не только привести к потере финансов, но и угрожать здоровью. Исходя из вышесказанного, началом изменений планировки в вашем жилье должен стать хороший качественный проект. Ваша задача в таком случае подсказать специалисту свои пожелания, поставить перед ним конкретную задачу.

Какие же существуют варианты? Перепланировку однокомнатной хрущевки в кирпичном доме можно реализовать так: убрать стену, соединяющую кухню и комнату. У Вас в итоге получится большая и светлая комната, которую с дополнительной зональной подсветки и грамотной расстановкой мебели нужно будет разделить на две зоны: кухню и жилую зону. Визуально увеличить помещение и сделать его более просторным возможно с применением зеркальных поверхностей при отделке стен.

Что касается освещения, то одной люстрой на комнату здесь никак не обойтись, каждая зона должна иметь подсветку: зона отдыха, рабочая зона и кухня, а над обеденным столом стоит повесить оригинальный светильник.

Центральной частью такой планировки станет барная стойка, которую лучше располагать под углом по отношению к несущей стене и она будет своеобразным входом в кухню. Невозможно при зонировании использовать в хрущевках подиумы, поскольку в таких квартирах и так довольно низкие потолки. Разграничить визуально функциональные зоны в таком случае можно с помощью разных по структуре и цвету напольных покрытий, к примеру – в кухне можно положить плитку, а в гостиной – линолеум или ламинат.

Еще возможен такой вариант, в результате которого убирается стена, соединяющая кухню и комнату, и ставится гипсокартонная перегородка, с помощью которой можно создать мини-комнатку для ребенка в большой комнате. Так Вы сможете отделить спальную зону, увеличивая при этом пространство гостиной, соединив ее с кухней.

Часто распространенным вариантом перепланировки однокомнатной хрущевки является совмещение ванны с туалетом и утепление балкона, где можно организовать рабочее место. Объединив санузел, Вы сможете разместить в нем стиральную машину, освобождая место в прихожей или кухне. При желании можно немного отодвинуть стену, которая разделяет санузел и кухню, увеличив тем самым одно из помещений. Утеплив балкон, его можно использовать в качестве рабочего места или места отдыха, либо же установить здесь вместительные шкафы, освобождая тем самым комнату от нагромождения больших шкафов.

В панельном доме с несущими стенами перепланировку квартиры можно улучшить с помощью переноса всех дверных проемов. Дополнительное пространство в прихожей можно освободить, перенеся дверь из прихожей в кухню.

Какой бы из вариантов перепланировки Вы ни выбрали, не стоит забывать о том, что оформлять маленькие квартиры лучше всего в светлых и теплых тонах.

Не стоит выбирать линолеум или же плитку «под дерево» темных тонов, поскольку мелкий рисунок визуально скрадывает пространство, а светлая однотонная плитка – наоборот способна зрительно увеличить комнату.

Глянцевые и зеркальные поверхности помогут визуально увеличить пространство и сделать квартиру зрительно больше. Правильно подобранное освещение и зонирование пространства квартиры способно сделать ее более уютной и комфортной. Также не стоит утяжелять интерьер однокомнатной хрущевки объемными и тяжелыми шторами, идеальным вариантом занавесок станут шторы из однотонного легкого шелка, при этом не стоит увлекаться ламбрекенами и рюшами, поскольку в маленьких комнатках они неуместны. В кухонной зоне будут уместно смотреться роль-шторы или жалюзи.

При желании даже, казалось бы, из невзрачной небольшой комнатки можно создать оригинальную квартиру со стильным интерьером.

Зонирование

Глупо считать, что в хрущевках живут лишь старики, потому, как и молодежь порой может себе позволить лишь такое жилье, и потому, основной вариант – мыслить и действовать кардинально, и в квартире выполнить перепланировку. Так вот, несмотря на компактность помещения, каждая семья хочет проживать в красивой квартире.

Если не будет перегородок, то будет возможность заметно увеличить площадь, и жить в уютной студии.

В квартире с такой планировкой будет всего две двери – одна входная и одна в туалет/ванную. Мебель приобретается согласно зонам, ведь именно так можно в однушке получить и спальную комнату, и гостиную, и даже рабочий кабинет. Неожиданно, правда?

Продумывая дизайн однокомнатной хрущевки, можно использовать зонирование разными материалами, как пример, класть ламинат, плитку, ковер на кухне и в комнате.

Чтобы уютным был дизайн хрущевки, особое внимание стоит уделить визуальному увеличению, а также использованию пространства при помощи света. Интерьер все чаще оформляют в пастельных светлых тонах.

Так принято, что потолок должен быть светлым. Идеально, если глянцевым будет потолок. Не стоит использовать подвесные потолки, потому как визуально они уменьшают пространство комнаты.

На многочисленных фото дизайна хрущевки видно, что в небольшую квартиру прекрасно вписывается так называемая модульная мебель. Преимущество такой системы в том, что все элементы могут быть подобраны в едином стиле.

Можно использовать из мебели шкаф-купе, что размешен будет по всей длине и высоте стен. В современных шкафах, выполненных на заказ, с легкостью можно предусмотреть антресоли и открытые полки.

Планируя шкаф, важно понимать, где какая вещь будет лежать, чтобы было все продумано до мелочей. Выбирая цвет шкафа, лучше остановиться на светлых тонах.

Средиземноморская квартира у метро «Севастопольская» в Москве

Площадь квартиры: 30 кв. м

Хозяин квартиры руководит инженерной службой в строительной компании и живет в Подмосковье. Квартира в столице ему необходима для коротких остановок в городе.

Однокомнатную квартиру 30 кв. м превратили в студию. Стену ванной немного увеличили в сторону кухни, чтобы в образовавшейся нише спрятать холодильник. Основная идея: чем больше света и воздуха — тем лучше. А потому даже окна выбраны с полностью белым профилем (и внутри) и чуть шире стандартных. Все пространство квартиры просматривается из прихожей. Отдельной кровати нет — для сна предназначен ярко-синий диван. А еще в спальне-гостиной нет телевизора. На его месте — фотография моря и неба. Снимок сделан хозяином на Майорке и распечатан на ткани. Техника, которая есть в квартире, не бросается в глаза. Например, музыкальная система выбрана небольшого размера и белого цвета.

Вещей в квартире мало, поэтому все уместились в белый шкаф-гардероб из ИКЕА и комод, сделанный по индивидуальному заказу. Комод поставили возле дивана.

Кухня стала частью комнаты. Она объединена с остальным пространством и с помощью цвета: белых фасадов, мойки, техники. Рабочая поверхность на кухне — столешница из клееного дуба (ИКЕА), из него же сделаны все подоконники в квартире. Мозаика на кухонном фартуке объединяет все цвета интерьера: терракоту, синий, голубой и белый. Такой же мозаикой отделана нижняя часть ванной комнаты. Перекличка цветов и фактур в маленьком пространстве нужна, чтобы не создавать пестроты. Полы во всей квартире выложены испанской плиткой одного вида. Большая часть мебели в квартире — из ИКЕА.

Особенности интерьера

Чтобы интерьер однокомнатной хрущевки был уютным, стоит обратить внимание на визуальное увеличение и использование любого пространства в помещении с помощью цвета. Для этого обычно оформляют интерьер в светлых оттенках

Стены должны быть на несколько оттенков темнее, чем потолок. Идеальным будет потолок из глянца и вообще использование глянцевых поверхностей. Отражения помогают визуально избавить человека от границ каждой вещи, создав единую цельную картинку в голове.

Подвесные потолки лучше не использовать, так как они будут визуально делать комнату меньше.

Совет! На стены лучше клеить обои с мелким рисунком, также отлично будут смотреться однотонные светлые обои.

В интерьер идеально впишется мебель, состоящая из модулей. Модульные мебельные системы имеют особое преимущество: в одном стиле можно подобрать все элементы, необходимые именно вам и отвечающие основным потребностям домочадцев.

Если же у вас есть возможности, можно заказать шкафы-купе. Они размещаются по всей длине и высоте стен, причем в них можно предусмотреть открытые полки и антресоли. Комплектация будет полностью зависеть от ваших пожеланий.

При планировке шкафа-купе предварительно лучше определиться, куда и какую вещь планируется положить, чтобы все разместить в ваших нишах и полках. При выборе цветовой гаммы лучше отдать предпочтение светлым оттенкам.

Светлые оттенки визуально дают возможность осветлить комнату, наполнить ее светом и сделать ее более просторной.

Безусловно, желание получить из маленькой забитой мебелью площади как можно больше простора для жилого пространства с минимальным количеством предметов, необходимых для жизни, привело к созданию мебели, совмещающей в себе сразу несколько функций. Это мебель может складываться и раскладываться, и называется она трансформируемой.

К такой мебели относят: диван, трансформирующийся в кровать для сна; кресла, в которых есть место для хранения вещей; кровать, прячущаяся от глаз в дневное время, ну и получившие широкое распространение шкафы-купе, имеющие множество приспособлений и полочек, на которых может поместиться просто невероятное количество нужных вещей и мелочей.

Совет! Чтобы в маленькой комнате разместилось много мебели, используйте многофункциональные предметы.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел. Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.

Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.

Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Квартира студия из хрущевки

Watch this video on YouTube

Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.

Особенности оформления санузла

Санузел в однокомнатных хрущевках поистине является эталоном компактности. Уместить там все необходимое иногда является непосильной задачей, но мы справимся и с этим:

Самым главным элементом в этом помещении является ванна. Однако большинство использует ее лишь для принятия душа. В таком случае разумнее приобрести компактную душевую кабину;

Подвесные унитазы будут выглядеть меньше, чем они есть на самом деле. Зато производить уборку в помещении сразу станет удобнее;
Старайтесь как можно меньше предметов располагать на полу

Используйте подвесные шкафы и раковины;
Для хранения бытовой химии лучше приобрести плоский шкаф, фасад которого одновременно будет являться и зеркалом;
Очень важно, чтобы эта маленькая комната была всегда аккуратной. Не нужно располагать на стенах множество полок

А если решили повесить – используйте стеклянные. Не стоит развешивать на всю стену полный комплект полотенец. Лучше красиво скрутить их плотным валиком и положить пирамидкой на открытую полку под раковиной;

Если нет возможности вынести стиральную машинку в кухню, выберите компактную модель, над которой можно разместить умывальник, или которую и вовсе можно повесить на стену. Обычно такие модели рассчитаны не более чем на 3 кг белья;
Выбирайте светлые отделочные материалы и не забывайте о подсветке.

Правильная организация освещения

Мы уже говорили, что при разделении пространства на несколько функциональных зон, необходимо обеспечить независимое освещение каждой из них. Выбор светильников зависит от предпочтений и потребностей, но лучше, если все они будут выдержаны и едином стиле.

• Выбирайте естественный или теплый свет. Это позволит создать комфортные условия для ваших глаз;
• Используйте разноуровневое освещение – и лампы, и торшеры, и бра, и основной свет и декоративную подсветку. В маленьких комнатах много света не бывает;
• Располагайте светильники таким образом, чтобы они были функциональными и освещали определенный предмет или зону;
• Не забывайте и про то, что в светлое время суток в квартиру должно проникать максимум естественного освещения. Не загораживайте оконные проемы предметами мебели. Не перекрывайте их ширмами. Не заставляйте подоконники высокими цветами в горшках. Интересным приемом станет полный отказ от любого текстиля или жалюзи. «Голые» проемы визуально расширят комнату.

Что можно делать при перепланировке

При перепланировке можно делать все, что не запрещено. Менять расположение комнат, переносить батареи, плиту и сантехнику, делать декоративные подиумы и ниши. Безопасность этих работ должна подтвердить специализированная организация — проектное бюро с допуском СРО. А потом все проверит Мосжилинспекция.

Расскажем, что разрешается делать при перепланировке на самых частых примерах.

Можно сносить перегородки, если это не несущие стены. Можно демонтировать любые перегородки внутри квартиры. Конечно, если эти стены не несущие. Также можно возвести новые из облегченных материалов. Поможет сделать именно столько комнат, сколько нужно членам вашей семьи. Или вам самому. Можно оборудовать гардеробную — или, наоборот, избавиться от ненужной кладовки.

В проекте перепланировки снесенные стены отображаются синим пунктиром, а вновь возведенные — черными жирными линиями. Посмотреть проект.

Можно объединять ванную и туалет. Совмещенный санузел — одна из самых распространенных перепланировок. Появляется больше места для расстановки сантехники, шкафов, стиральной машины. И в целом такие санузлы выглядят просторнее.

При совмещении санузла его можно еще и расширить за счет коридора. А на первом этаже — также за счет жилой комнаты или кухни, если это нужно для перепланировки. Посмотреть весь проект

Можно заменить ванную на душевую кабину. Кому-то больше нравится лежать в ванне, кому-то — принимать душ. Что будет стоять в ванной, можно выбирать по своему усмотрению. Душевая кабина занимает меньшую площадь, а значит санузел станет еще просторнее. Впрочем, если размеры санузла позволяют, можно установить и ванную, и душ. Главное условие — нельзя делать трап-душ, когда вода сливается в специальные отверстия прямо в полу.

Можно поставить готовую душевую кабину или съемный поддон. Пол из плитки делать нельзя. В России это запрещено — СП 30.13330.2016

Можно убрать перегородку между кухней и гостиной, если у вас электроплита. Можно сделать кухню-гостиную и вообще убрать стену между жилой комнатой и кухней. Или оставить часть стены в виде стойки или арки. Нужно будет обозначить, где заканчивается кухонная зона и начинается жилая зона. Это можно сделать с помощью разного напольного покрытия или пристенка.

Объединенная кухня-гостиная в ЖК «Донской Олимп». Посмотреть проект

Можно перенести кухню в коридор. Такое решение позволит сделать из комнаты, где раньше была кухня, дополнительную спальню или рабочий кабинет. Площадь кухни должна быть не меньше 5 кв. м в однокомнатных квартирах и не меньше 8 кв. м — в остальных.

Кухня-ниша занимает совсем немного места и объединяется с гостиной. Посмотреть проект

Перенос кухни в коридор при перепланировке квартиры

Можно убрать дверь и оформить проем. Дверь между комнатами не обязательна. Их можно снять или поменять механизм, например с распашных на раздвижные. Есть одно исключение, когда дверь снять не получится — если это дверь на кухню с газовой плитой. Тогда газовики не разрешат убирать дверь совсем, а Мосжилинспекция не одобрит такую перепланировку.

Дверь на кухню можно убрать, если на кухне электрическая плита. Посмотреть проект

Снести подоконный блок и поставить французское окно. Это единственный вариант визуально объединить жилую комнату и балкон. В некоторых случаях нужно будет оставить часть стены — уточняйте это, когда будете заказывать проект перепланировки.

Окна в пол еще называют французскими или панорамными окнами. Света в комнате сразу становится больше. Посмотреть проект

в WhatsApp

По моему эскизу согласуют перепланировку? Какие документы нужно собрать для перепланировке квартиры? Можно узаконить перепланировку если она уже сделана? Здравствуйте!

Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.

1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.

Расположение несущих стен в хрущевке.

Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов- это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости). Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь. Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь.

Комментарий к видео:Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 10.16  Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ №1335 от 19.08.2020, актуального и в 2021 году).Изменение: теперь выход из помещения с унитазом можно делать в любую комнату, так как отменили СаНПиН, который раньше это запрещал.

1.2. Затрагивание санузла.

Перепланировка хрущевки. Проблемная область.

Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. 

Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.

1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.

а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006

Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.

б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 10.16 Приложения 1 Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.