3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Содержание

Примеры и идеи организация жилого пространства в квартире п44т

Существует множество идей по созданию комфортабельного жилья. Прежде всего, акцент следует сделать на дизайне квартиры п44т трехкомнатной квартиры.

Популярным становится использование торцевого камина в гостиной. Спереди и сзади его ограждают огнеупорные стекла. Все это смотрится просто замечательно!

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Среди современных моделей можно подобрать фальш-камин с весьма реалистичной имитацией настоящего пламени

В первую очередь нужно обратить внимание на цветовые гаммы, которые вы будете использовать в интерьере. Отличными оттенками можно считать:

  • бежевый;
  • серый;
  • коричневый;
  • синий;
  • салатовый и т.д.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Для комнат с окнами на теневую сторону прекрасно подойдет светлый интерьер в бежево-бирюзовой гамме

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Темные оттенки коричневого цвета будут уместны в гостиной с окнами на южную сторону дома

Какие недостатки имеются

Здания этой серии составляют большую часть жилой застройки Москвы и области. Недостатки конструкций не влияют на эксплуатационные характеристики объекта, но требуют внимания и своевременного устранения.

К недостаткам панельных домов относят большое количество основных опор внутри помещений. Проект перепланировки зданий этого типа исключает оборудование проемов в несущих стенах. Усадка дома сопровождается трещинами в местах соединения конструкционных элементов.

При нарушении герметизации между панелями возможно попадание атмосферных осадков внутрь помещений, образование плесени, разрушение внутренней отделки. При отсутствии изоляции на ложных балконах технического этажа скапливается дождевая или талая вода, которая попадает внутрь здания.

Внешняя отделка фасада при усадке здания покрывается трещинами. Для поддержания здания в удовлетворительном состоянии для отделки применяют специальные материалы, предотвращающие дальнейшее разрушение.

При этом сохраняются возможности изменения или демонтажа сантехблока, выполненного из гипса. В зданиях, построенных после 2007 г., в несущих панелях между комнатой и кухней находится ниша, в которой разрешается оборудовать дверной проем. При ремонте категорически воспрещается срезать подоконные блоки.

Как делать перепланировку в трешке П44-Т

Площадь застекленного и утепленного балкона можно присоединить к примыкающей комнате, прихожую объединить с коридором, разделив на функциональные отсеки по принципу зонирования, чтоб организовать небольшую гардеробную.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Небольшую гостиную можно увеличить путем присоединения части коридора, если между ними стоит легкая перегородка

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Гостиная станет проходной, зато её площадь увеличится с 11 до 19 кв. метров

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Вдоль стены, которая раньше была частью коридора, можно поставить функциональный многосекционный шкаф

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
На кухнях квартир серии П44-Т часто встречается вентиляционный короб, который запрещено трогать. Обыграть его можно с помощью углового гарнитура, а на на сам короб повесить телевизионную панель

В некоторых квартирах этой серии есть эркер – округлый выступ с 3-мя окнами, в котором можно организовать дополнительное место отдыха. Но можно использовать другую интересную идею, позаимствованную из готовых дизайн-проектов 3-комнатных квартир П44-Т. В угловой планировки встречаются 2 лоджии (или балкон + лоджия) или есть кладовая, которую нередко преобразуют во второй санузел.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
В большой гостиной с эркером уместно поставить два диванчика для вечерних посиделок в кругу семьи

При оформлении интерьера особое внимание уделяют организации освещения

Объединение кухни с гостиной с небольшим разграничением мебелью или барной стойкой – наиболее популярный прием. Это удобно тем, что можно наблюдать за детьми во время приготовления пищи или общаться с гостями. Несущие стены нельзя демонтировать, поэтому чаще всего ограничиваются переносом дверного проема или входной аркой.

Присоединяемую лоджию или балкон можно утеплить вагонкой и системой «теплый» пол – с теплым кабелем «Нексанс». Это экономично и практично, а также осовременит дизайн интерьера трехкомнатной квартиры П44-Т.

Кухня в трешке П-44Т

Что касается кухни этой серии домов, то она совмещена с лоджией или застекленным выступом из наружной стены, что называется эркером. Он дает возможность для реализации идей его использования либо как зону отдыха, либо размещая там зону мойки. Для этого не обязательно демонтировать отопительную батарею, а поместить ее в решетчатый короб. Иначе придется монтировать дополнительные обогревательные приборы, оснащая кухню теплым полом или конвектором.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Относительно переноса мойки в эркер, то придется проходить процедуру согласования, так как такая модернизация потребует изменений инженерных коммуникаций и для обеспечения уклона сливной канализации придется приподнимать пол.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

При этом следует использовать мебель, повторяющую контуры эркера. Правда, если оснастить его сплошной столешницей, то она своим ровным наружным краем сгладит эркер внутри кухни.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Некоторые проектировщики рекомендуют в кухнях с выступами применять их в качестве дополнительной площади для увеличения обеденной зоны, обустраивая так называемые банкетки.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Относительно визуального оформления кухни то часто комбинируют стилями вокруг одного цветового решения интерьера. Поэтому можно сочетать как классический, так и современный тип хай тек, как французский, так и прованский, а также голландский и скандинавский типы.

Варианты перепланировки

Обычно в трехкомнатной квартире много несущих стен, что служит препятствием для проведения кардинальной перепланировки. Но все же есть несколько способов, как можно высвободить несколько метров полезной площади и разработать оригинальный дизайн 3 комнатной квартиры п44т:

Самый распространенный прием – объединение кухни и гостиной. Этот способ перепланировки квартиры позволяет всей семье вечером собираться в одном помещении. Если стена несущая, то обычно просто прорубается дверной проем или арка, чтобы удобно было проходить из зала в кухню.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

«Расширить» кухню также можно, если соединить ее с лоджией. Получившееся дополнительное пространство можно занять обеденным столом, барной стойкой или шкафами для хранения посуды.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Лоджию можно использовать как небольшую комнату. Для этого закрывается оконный проем и меняется дверь. Также придется утеплить получившееся помещение или постелить полы с подогревом.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Избавляться в квартире можно от незадействованного пространства в коридорах. Коридор можно присоединить к ванной и получить место для стиральной машинки или сушилки для белья. Кроме этого, часть узких проходов можно присоединить к площадям комнат и установить там шкафы купе.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

В некоторых домах есть эркер, и с этой деталью также можно экспериментировать – например, в этом пространстве можно организовать место для отдыха или небольшую библиотеку.

Популярные статьи  Поделка крокодил из бумаги: схема оригами для детей

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Возможные дизайнерские решения при перепланировке трехкомнатной квартиры в домах серии п44т

  1. Правильным решением будет использовать мало задействованные площади коридора и прихожей для установки шкафа-купе. Коридор можно присоединить к ванной комнате, тем самым освободив место для стиральной машинки или сушилки.
  2. Возможен вариант соединения кухни с гостиной. Если окажется, что стена несущая, не переживайте, можно прорубать дверной проем или арку для удобства передвижения.
  3. Увеличить площадь кухни за счет соединения ее с лоджией.
  4. При правильном дизайнерском решении лоджия может превратиться в отдельную небольшую комнату. Также возможен вариант объединения ее с гостиной.
  5. Многие квартиры идут с эркером. Это отличная возможность поэкспериментировать с данных пространством. Например, организовать зону для отдыха.
  6. При разработке дизайн-проекта 3 комнатной квартиры п44т необходимо решить вопрос с освещением в помещении, которого недостаточно в квартирах такого типа.

Необычное использование третьей комнаты

Когда в квартире проживает только семейная пара, то обычно третья комната пустует. Ее можно сделать помещением, где будут останавливаться гости, но дизайнеры предлагают новые способы использования этой площади.

Так можно не загромождать другие помещения большими шкафами, а устроить в этой комнате гардеробную. Можно поставить открытые стеллажи, большое зеркало или заклеить зеркальной панелью дверь.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Кроме этого, небольшое помещение отлично подходит для того, чтобы там обустроить домашний спортзал. Многие семьи покупают беговую дорожку или велотренажер, но не знают, куда поставить эти тренажеры.

А если в квартире проживают творческие люди, то третья комната может стать местом для уединения и творчества: библиотекой, кабинетом или мастерской.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Кухня в трешке П-44Т

Что касается кухни этой серии домов, то она совмещена с лоджией или застекленным выступом из наружной стены, что называется эркером. Он дает возможность для реализации идей его использования либо как зону отдыха, либо размещая там зону мойки. Для этого не обязательно демонтировать отопительную батарею, а поместить ее в решетчатый короб. Иначе придется монтировать дополнительные обогревательные приборы, оснащая кухню теплым полом или конвектором.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Относительно переноса мойки в эркер, то придется проходить процедуру согласования, так как такая модернизация потребует изменений инженерных коммуникаций и для обеспечения уклона сливной канализации придется приподнимать пол.

Нестандартные варианты оформления

Спортзал

Для людей, следящих за фигурой и здоровьем, можно оборудовать дома комнату для занятий спортом. Конечно, полноценный спортзал она не заменит, но базовые тренажеры в ней поместятся.

Фото:

Гардеробная вместо комнаты

Если позволяет место, отдельную комнату можно отдать под гардеробную. В таком случае в других комнатах шкафы будут не нужны — освободится много пространства. Вещи будут храниться в одном месте, и это упростит ежедневный выбор наряда.

Фото:

Помещение для хобби

Фото:

Если окно комнаты выходит на солнечную сторону, в помещении прекрасно расположатся аквариумы или небольшая оранжерея.

Фото:

«,»author»:»Татьяна Артемова»,»publicated_at»:»23 апреля 2021″,»created_at»:»2021-04-29T12:53:50.029+03:00″,»updated_at»:»2021-05-05T20:06:48.624+03:00″,»file»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»,»version_100_fit»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/version_100_fit_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»xs»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/xs_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»medium_w»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/medium_w_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»medium»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/medium_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»original_w»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/original_w_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»admin»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/admin_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»cover»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/cover_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»main»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/main_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»},»thumbnail»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/408/thumbnail_6cec64cb7db26a590f8889ad6be5f94f.jpg»}},»navigation»:true,»views»:3299,»slug»:»dizayn-trehkomnatnoy-kvartiry-v-panelnom-dome-serii-p-44t»,»meta_title»:»Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-44Т»,»meta_description»:»Рассказываем о нюансах ремонта и о том, как можно оформить трехкомнатную квартиру в домах особой серии.»,»meta_keywords»:»»,»folder»:»published»,»galleries»:,»toc»:,»tags»:[],»polls»:[],»ratingValue»:NULL,»reviewCount»:0,»worstRating»:NULL,»bestRating»:NULL,»similar»:[]},»similarPosts»:[]},»tagPosts»:{«posts»:[{«id»:»236″,»cover»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/236/arrangement-gray-bathroom-naturstone-ceramic-paradyz.jpg»,»title»:»Как создать ванную комнату в экостиле»,»slug»:»kak-sozdat-vannuyu-komnatu-v-ekostile»,»tags»:,»formatDate»:NULL}],»tags»:title»:»эко-стиль»},»form»:{}}

Характерные особенности квартир-распашонок п44т

Большая и удобная квартира в панельном доме пользуется огромной популярностью, благодаря удобному расположению комнат, большому коридору около 10 м2, где с легкостью разместится гардероб и светлой кухне в 13 м2 с эркером.

В маленькой квадратной комнате площадью 15 кв. м можно обустроить детскую комнату, где удобно разместятся двое детей. Или просторную спальню, а балкон при утеплении может стать небольшим кабинетом для хозяина дома.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Большая комната имеет форму прямоугольника площадью 19 кв. м будет отличной гостиной для приема гостей и праздничных обедов в кругу семьи. Раздельный санузел в квартире часто совмещают, тогда появляется возможность установки душевой кабины.

Плюсы и минусы квартир-распашонок

В любой квартире старой постройки есть свои преимущества и недостатки, но стоит отметить, что плюсов гораздо больше, чем минусов. Посмотрев фото ремонта двушки–распашонки п44т в интернете, вы убедитесь, что преимущества можно приумножить и с легкостью справитесь с недостатками.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Основные преимущества квартиры:

  • Выход окон на разные стороны дома дает больше солнечного света в помещениях. Также это удобно для семьи с детьми, мама может наблюдать за детской игрой, не выходя из дома из окна, выходящего во двор.
  • Эркер на кухне. Благодаря этому элементу планировки можно создать уникальный и красивый дизайн, который выгодно подчеркнет всю квартиру.
  • Два балкона. Один из них можно использовать по прямому назначению, а за счет другого расширить полезную площадь помещения.
  • Удобство проветривания, вам никогда не понадобиться кондиционер даже в очень жаркие дни. Окна на разные стороны проветрят помещение за несколько минут естественным путем.
  • Легкая перепланировка квартиры при необходимости. Внутренние стены в таких домах не являются несущими, поэтому без особых разрешений и усилий можно убрать несколько перегородок для создания того интерьера, какой вам необходим.
  • Размер коридора позволит поместить удобную гардеробную на всю семью или поставить дополнительную бытовую технику, чтобы не заставлять кухню.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Дизайн двушки-распашонки п44т подразумевает единый стиль для всего помещения

Также стоит обратить особое внимание на качество остекления окон и балконов: малейшая щель создает сквозняк, что будет небезопасно для вас и особенно для детей

Ремонт 3 комнатной п44т – стоимость

Стоимость ремонта 3 комнатной п44т зависит от объема и сложности предстоящих работ. Точная сумма озвучивается после составления дизайн – проекта, обсуждения всех нюансов и пожеланий заказчика. Дома серии п44т имеют ровные стены и полы, поэтому заливки стяжки и выравнивания стен может не потребоваться. Отлично расположена электропроводка, щиток находится внутри квартиры, здесь может потребоваться замена автоматов, увеличение числа розеток, перенос выключателей, разветвления электропроводки для удобного расположения бытовой техники.

Санузел раздельный, поэтому п44т ремонт трехкомнатных квартир, в частности санузла, подразумевает только замену сантехники на более современную. Крупногабаритные лоджии дают множество вариантов для дизайнерской фантазии, как и не несущая стена между холлом и гостиной. Вариантов перепланировки 3х комнатной квартиры п44т несколько, каждый из них оговаривается отдельно, а наяву их можно увидеть на сайте компании Рапакс — Строй.

Ремонт квартиры п44т 3 комнатной – без опытных профессионалов никуда

Ремонт квартиры п44т 3 комнатной стоит доверить профессионалам, поскольку они произведут замер, составят подробный дизайн – проект и смету, будут использовать качественные стройматериалы, произведут работы в сжатые сроки с предоставлением гарантийных обязательств.

Потолки квартир серии п44т достаточно высокие, что позволяет осуществить любой вид отделки. Все помещения изолированы друг от друга, что позволяет воплотить задумку разной стилистики. Линии электроснабжения не нуждаются в замене, поскольку изначально в них предусмотрен медный провод. В любом случае заказчик может лично контролировать выполнение ремонтных работ на каждом этапе.

Детская

в трешке П44Т

Дизайн панельной 3-комнатной квартиры, естественно, подразумевает и наличие детской комнаты. Как правило, если ребенок один, то под детскую отводится наименьшая из изолированных комнат. Если же деток двое и больше – соответственно, подойдет комната с лоджией. На присоединенной и хорошо утепленной лоджии можно расположить, например, рабочее место, правда для этого потребуется более длительный ремонт

Популярные статьи  Программы для расчета сечения кабеля

Так же большая комната позволит организовать вместительные шкафы для хранения вещей и игрушек, что немаловажно для поддержания порядка в детской. Кстати, в большом шкафу, возможно, найдется место и для вещей родителей

Выбирая новую кровать для детской, не пренебрегайте оригинальным оформлением. К примеру, кровать-чердак не только понравится вашему ребенку, но и позволит сэкономить место, ведь под ней можно организовать стол для занятий или место для игр. Такой дизайн, возможно, не слишком «по феншую», зато практичен в реальной жизни.

Спальня

в трехкомнатной квартире П44Т

Говоря про дизайн интерьера трехкомнатной квартиры, мы не можем обойти своим вниманием спальню. Тем более, что в этой трешке есть две изолированные комнаты, отлично подходящие на роль спальни — смотрите фото ниже

Часто в семьях без детей (или с одним ребенком) под спальню выбирают комнату с лоджией – она больше по размерам и позволяет оборудовать в комнате вместительную гардеробную. Наличие гардеробной — это готовый способ отказаться от большинства (или даже от всех) надоевших шкафов в квартире. Такое решение здорово освободит и разгрузит пространство. Этот план особенно актуален, если вы избрали для оформления квартиры современный стиль – ведь он подразумевает минимум вещей и максимум простора. А если вы решите утеплить и присоединить к спальне балкон, то там можно оборудовать рабочее место или просто релакс-уголок.

Продумывая свой будущий проект трехкомнатной типовой квартиры, не упустите из виду тот факт, что по конструктивным особенностям проекта п44т присоединить лоджию можно, оставив часть подоконного блока. Однако этот, на первый взгляд, недостаток, можно интересно обыграть и обернуть себе на пользу.

Ремонт П44Т двушка

Двухкомнатные квартиры в домах П-44Т предлагаются в двух модификациях – «линейка» с эркером на кухне и «распашонка» с эркером в большей комнате в торцах здания. Последний вариант двушки является самым востребованным предложением в новых панельных домах серии П44Т. Площадь стандартной квартиры — около 60 кв. м, окна в жилых комнатах выходят на разные стороны дома, имеются 2 большие лоджии и застекленный эркер на кухне.

Планируя в ближайшем будущем ремонт двушки серии П44Т, необходимо учитывать следующие особенности планировки:

  • в квартире все стены несущие, поэтому без согласования с нужными инстанциями их нельзя сносить с целью перепланировки;
  • прихожая небольшого размера не позволяет установить встроенный шкаф-купе для хранения верхней одежды.

Двушка-распашонка в доме П44Т изначально удобна для постоянного проживания семьи из 3-4 человек. При помощи незначительных усовершенствований и грамотно подобранных отделочных материалов специалисты могут создать уютное жилье, максимально комфортное для всех членов семьи.

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-44T

Перепланировка в доме серии П-44Т Цена на согласование Запрос на индивидуальный расчет
Проект и техническое заключение Получение Разрешения Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций от 20 000 руб. от 30 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций от 40 000 руб. от 100 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене от 100 000 руб. от 60 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене от 120 000 руб. от 100 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение

Кухня

Интерьер кухни тоже получился насыщен цветом и контрастными элементами. Цвет для стен выбрали нежно-бирюзовый, зелеными акцентными выступают римские шторы и стулья Eames. Стену обеденной зоны, за диваном, украшает панно из маленьких зеркал. Динамики и геометрии в интерьер добавляют фартук в раскладке “елочка” и шахматный черно-белый пол.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Комната дочери Девочка хотела спальню, как у настоящей принцессы, поэтому была выбрана розово-фиолетовая гамма для комнаты. Стена у кровати более насыщенного цвета, сверху которой был нанесен орнамент дамаск, другие же стены выкрашены в пастельно-розовый цвет. Яркий всплески фуксии появились в стеллаже и люстре. А всю остальную мебель подобрали белого цвета, чтобы разбавить основной тон стен.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Комната сыновей

Комнату для мальчиков сделали яркой, смелой и динамичной. В игровой зоне стену оклеили обоями с рисунком обложек комиксов. Чтобы не перегрузить цветом интерьер, другие стены выкрасили в белый цвет. На противоположной стене составили композицию из желтых полочек-сот. Изюминкой проекта стала перегородка из фанеры, выполненная по чертежам архитекторов. Яркие акценты в виде кресел, стульев и светильников составили единый ансамбль с цветными обоями.

Спальня хозяев Спальню сделали в фиолетово-салатовой гамме. Стена за изголовьем акцентная, выкрашенная в глубокий фиолетовый цвет, а с помощью трафарета хозяйка собственноручно нанесла орнамент на стену. Изголовье оформили жалюзийными дверками, на которые закрепили бра на прищепках.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Дизайн трешки в панельном доме без перепланировки

Если вы решили оставить изначальную планировку квартиры, то сделать ее функциональной и уютной помогут правильный стиль и хорошо подобранная мебель.

Дизайн прихожей

Как мы уже сказали, прихожая в такой планировке мрачная и темная. Можно исправить эти дефекты: добавить искусственного освещения и установить шкафы с зеркальными дверцами, чтобы визуально увеличить пространство и количество света.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Фото: homeadore.com

Гостиная

Плохое освещение помогут исправить светлые цвета в оформлении. Используйте белые, бежевые и кофейные оттенки. Добавьте в интерьер светильники, чтобы подсветить темные углы комнаты. И постарайтесь не занавешивать окна тяжелыми тканями, лучше использовать легкие текстуры.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Фото: instagram.com

Спальни

Дизайн и функциональность спален определяется наличием в семье детей. Если детей несколько, родители могут расположиться в гостиной, а младшему поколению отдать остальные комнаты. Если дети одного пола и примерно одного возраста, можно поселить их в одну комнату. В таком случае и дизайн детской спальни будет в одном стиле, и дети не заскучают.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Фото: homestolove.com.au

Дизайн кухни

Кухня в таком типе домов необычная. Она совмещена с балконом и имеет эркер — остекленный выступ наружной стены. Поэтому вариантов планировки много.

В эркере можно оборудовать зону для готовки. Это непросто, но выглядит очень эффектно. Сложности могут возникнуть во время переноса мойки в эркер, так как для этого нужно изменить план коммуникаций. Такие изменения требуют разрешения, в котором вам могут отказать.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Фото: houseofturquoise.com

Для оформления кухонной зоны придется искать мебель подходящей формы. Если выбрать сплошную столешницу, эркер перестанет быть ярко выраженным и визуально сольется с другой мебелью на кухне. Для кого-то это может быть недостатком, так как тогда уникальность планировки не будет заметна.

Популярные статьи  Какую грунтовку лучше выбрать под обои?

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Фото: bhg.com

Простой вариант оформления эркера — продлить кухню и оформить в выступе столовую зону.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Фото: blinds.com

Можно обустроить зону для отдыха, в которой будет дополнительное место для хранения вещей.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т
Фото: avionale.com

Гостиная

в 3-комнатной квартире п44т

Самыми распространенными изменениями, которые привносят в дизайн панельной трешки серии п44т – это минимальная перепланировка и увеличение пространства за счет присоединения лоджии и прихожей. Гостиная становится проходной, но если есть отдельная спальня, то является большой проблемой. Зато после такого ремонта увеличенные размеры гостиной позволят спокойно расположить удобный угловой диван. Можно частично или полностью демонтировать перегородку между кухней и гостиной. В таком случае на бывшей лоджии можно оборудовать столовую зону (если стены остались на своих местах, то столовую обычно располагают на кухне возле окна, расположенного эркером. Заодно такая перепланировка может позволить объединить санузел, задействовав еще часть прихожей – так вы сможете здорово увеличить размеры ванной комнаты!

При объединении лоджии и жилой комнаты, в первую очередь стоит утеплять внешнюю стену. Если вы правильно подберете все материалы, то общих обогревательных приборов будет достаточно для поддержания комфортной температуры в помещении. Хотим вам напомнить, что самостоятельная установка дополнительных батарей на лоджии или же утепление пола без дополнительных приборов подогрева воды запрещены законом!

Спальня

в трехкомнатной квартире П44Т

Говоря про дизайн интерьера трехкомнатной квартиры, мы не можем обойти своим вниманием спальню. Тем более, что в этой трешке есть две изолированные комнаты, отлично подходящие на роль спальни — смотрите фото ниже

Часто в семьях без детей (или с одним ребенком) под спальню выбирают комнату с лоджией – она больше по размерам и позволяет оборудовать в комнате вместительную гардеробную. Наличие гардеробной — это готовый способ отказаться от большинства (или даже от всех) надоевших шкафов в квартире. Такое решение здорово освободит и разгрузит пространство. Этот план особенно актуален, если вы избрали для оформления квартиры современный стиль – ведь он подразумевает минимум вещей и максимум простора. А если вы решите утеплить и присоединить к спальне балкон, то там можно оборудовать рабочее место или просто релакс-уголок.

Продумывая свой будущий проект трехкомнатной типовой квартиры, не упустите из виду тот факт, что по конструктивным особенностям проекта п44т присоединить лоджию можно, оставив часть подоконного блока. Однако этот, на первый взгляд, недостаток, можно интересно обыграть и обернуть себе на пользу.

Плюсы трехкомнатной квартиры

Так как предполагалось, что в трех комнатах будет жить семья, то все помещения изолированы друг от друга. Это огромный плюс, потому что можно по-разному оформлять интерьер в каждой комнате.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Еще один плюс домов серии п44т – большая кухня. Несколько метров свободной площади появилось благодаря тому, что проектировщики изначально решили выносить вентиляционные короба в коридор.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

К тому же короб имеет форму прямоугольника, поэтому не составляет труда подобрать подходящую мебель и материалы для того, чтобы скрыть короб.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Наличие больших лоджий также позволяет экспериментировать. Иногда в таких квартирах есть сразу два балкона и два санузла – это также очень удобно.

3-комнатная квартира в доме серии П-44 Т

Детская

в трешке П44Т

Дизайн панельной 3-комнатной квартиры, естественно, подразумевает и наличие детской комнаты. Как правило, если ребенок один, то под детскую отводится наименьшая из изолированных комнат. Если же деток двое и больше – соответственно, подойдет комната с лоджией. На присоединенной и хорошо утепленной лоджии можно расположить, например, рабочее место, правда для этого потребуется более длительный ремонт

Так же большая комната позволит организовать вместительные шкафы для хранения вещей и игрушек, что немаловажно для поддержания порядка в детской. Кстати, в большом шкафу, возможно, найдется место и для вещей родителей

Выбирая новую кровать для детской, не пренебрегайте оригинальным оформлением. К примеру, кровать-чердак не только понравится вашему ребенку, но и позволит сэкономить место, ведь под ней можно организовать стол для занятий или место для игр. Такой дизайн, возможно, не слишком «по феншую», зато практичен в реальной жизни.

Серия П-44.

Количество этажей: 17 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

П-44- высота потолков: 2,5м.

Описание несущих элементов здания:

П-44- толщина стен.

Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина 300 мм.

Внутренние стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.

междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.

Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Первое строительство домов серии П-44 приходится на 1975 год. Спраектированные здания были шестнадцатиэтажными домами, состоящими из секций, включающих расположение четырех квартир на одной лестничной клетке. К 1979-ому году развернулось серийное производство таких зданий, только уже с семнадцатью этажами. Данная серия оказалась весьма удачной, очень распространена и строится до сих пор (в некоторых модификациях). В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить- толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.

Фасады данной серии обычно выполнялись в двух цветах — бело-синих тонах или бело-светлокоричневых.

Этапы оформления переустройства трехкомнатной квартиры в здании серии П-44Т

Оформление перепроектирования любого помещения (как жилого, так нежилого) может стать для новичков весьма трудным, энергозатратным процессом и займет немало времени (обычно профессионалы согласуют изменения в Мосжилинспекции за один-два месяца). Чтобы узаконивание перепланировки прошло быстро и беспроблемно, необходимо следовать инструкции, которой придерживаются специалисты из компаний, имеющих допуск СРО:

  • Первый, наиболее важный этап – подготовка документации: вам необходимо найти проверенную организацию, сотрудники которой проведут техническое исследование объекта, подготовят проект переустройства, а также собрать правоустанавливающие документы, написать заявление и приложить технический паспорт, полученный у сотрудников БТИ.
  • Если ваш проект был разработан правильно, без нарушений требований законодательства, норм СанПИН, то Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение ремонтно-строительных работ – они должны осуществляться строго по согласованному плану.
  • Последний, завершительный пункт – обращение к сотрудникам БТИ, а также базе ЕГРН, чтобы изменить данные объекта (без этого у вас потом не получится продать недвижимость).
Оцените статью
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: